Registratierechten
Een woning wordt geregistreerd via de notaris. Op deze registratie heffen de gewesten een belasting. In Vlaanderen is dit 5 % of 10% van de aankoopprijs van uw woning. Wanneer u reeds een eigen woning bezit, en vastgoed koopt als een extra belegging, betaalt u steeds 10 % registratierechten. Als u een bemeubelde studio koopt, zorg er dan steeds voor dat die roerende goederen mee beschreven staan in de verkoopovereenkomst. Daarop betaalt u immers GEEN registratierechten.
Ereloon notaris en aktekosten
Het ereloon van de notaris wordt bepaald door de aankoopprijs van uw woning. De tarieven voor het samenstellen van een authentieke akte zijn vastgelegd in een Koninklijk Besluit volgens een degressieve schaal van percentages. Dit wil zeggen dat het percentage zal afnemen bij een hogere aankoopprijs. Wanneer u bijv. een investeringsunit aankoopt voor 160.000 euro, betaalt u bijgevolg, bij benadering 1.936 euro aan ereloon. Op dit ereloon betaalt u bijkomend 21 % btw, die de notaris rechtstreeks zal overmaken aan de Staat.
Aktekosten hypotheeklening
Sluit u hypothecair krediet af voor de aankoop van uw investering in vastgoed, dan moet u hiervoor bijkomende kosten betalen. Naast het registratierecht ten belope van 1 % op de totale som waarvoor een hypotheek genomen wordt, zullen er ook hypotheekrechten vereffend worden. Voor het verlijden van de kredietakte zal de notaris een ereloon aanrekenen dat wettelijk is vastgesteld en dat verschilt naargelang de grootte van het kredietbedrag (gelijkaardig als bij de verkoopsakte). Daarnaast zal de notaris ook aktekosten aanrekenen die hij/zij heeft moeten maken voor het opzoeken van tal van inlichtingen.
Benieuwd om te weten hoeveel kosten u in totaal zal moeten betalen op de aankoop uw belegging? Surf dan naar deze rekenmodule om een simulatie te maken of neem vrijblijvend met ons contact op.
