Investeer in vastgoed zonder zorgen

Ontdek onze 3 unieke garanties!
Toon Garanties Toon Projecten
investeren-in-vastgoed

Waarom nu investeren in vastgoed ?

Beleggen in vastgoed is kiezen voor zekerheid. Wie op zoek is naar een risicoloze belegging met een aantrekkelijk rendement, kan vandaag met een gerust hart investeren in vastgoed. Waarom?

Stabiele waardestijging

De waarde van vastgoed in België steeg immers gemiddeld met 6,3 % over de laatste 50 jaar.

Historisch Lage Rentevoeten

Hierdoor stijgt het rendement op uw geïnvesteerde middelen en totaalinvestering exponentieel.

Uniek concept zonder zorgen

Dewelke de waarde van uw investering elk jaar opnieuw garanderen.

investeren in vastgoed

Fiscaal Interessant

Uw huurinkomsten kunnen als aanvullend inkomen bij uw beroepsinkomsten of pensioen aangewend worden.

Volledig Onbelast

Als u uw investering pas na 5 jaar of meer verkoopt, is de meerwaarde van de verkoop volledig onbelast.

3 Unieke Garanties

Bij Syus is “netto” écht netto, dankzij 3 unieke garanties.

beleggen-in-vastgoed

Beleggen in vastgoed is investeren in je toekomst!

19

 Lopende Projecten

23

Beheerd kapitaal (in milj. €)

327

Actieve klanten

duurzaam

Wat is duurzaam vastgoed?

Niet alle vastgoed is een goede investering. Zelfs vastgoed dat op het eerste zicht goed gelegen is, blijkt vaak minder rendabel te zijn dan verwacht. Cruciaal is de ligging in een groeistad met voldoende internationale instellingen en een instroom van actieve bewoners. Ook de algemene staat van het gebouw is belangrijk, zeker op het vlak energie. Tenslotte moet het vastgoed passen binnen het ruimtelijk beleid van Europa. Niet het aantal vierkante meters is het belangrijkste, wel het rendement.

Duurzaam vastgoed
leuven
groeistad Leuven

Investeer in groeistad Leuven.

Leuven is een stad die een grote aantrekking uitoefent op hoogopgeleide en kapitaalkrachtige huurders. Naast de Katholieke Universiteit Leuven zijn er talloze ‘spin-offs’, bedrijven die tot de absolute top in hun sector behoren of goed op weg zijn. Vele doctoraalstudenten, wetenschappers, ingenieurs, commercieel talent en diverse expats komen wonen en werken in Leuven. Doorgaans kiezen ze voor een moderne, comfortabele flat of studio – precies wat de Syus-projecten bieden. De nabijheid van andere grote steden, belangrijke invalswegen en de levenskwaliteit waar Leuven voor bekend staat, dragen bij aan de populariteit van deze groeiende en bloeiende stad.

Meer Informatie

projecten

Alle Syus projecten op een rij

Residentie Ambriosa
nieuwsbrief

Overweegt u om te beleggen in vastgoed?

Blijf op de hoogte van onze projecten en schrijf U in voor onze nieuwsbrief.

garanties

3 Unieke garanties!

Zorgeloos investeren in vastgoed want bij Syus is "netto" écht netto, dankzij 3 unieke garanties:

Investeren met garanties

1. Optimale verhuurgarantie

Syus garandeert de eerste periode van 5 jaar van uw investering dat jouw huuropbrengst elke maand stipt wordt gestort.

2. Compleet beheer zonder zorgen

U hoeft zich geen zorgen te maken over lopende kosten, zowel privatief als gemeenschappelijk.

3. Helder zicht op netto rendement

Bij Syus is netto écht netto, en staat DUURZAAM RENDEMENT centraal..

 

1. Optimale verhuurgarantie

Syus garandeert de eerste 5 jaar van uw investering dat jouw huuropbrengst elke maand stipt wordt gestort. Zelfs in geval van wanbetaling of leegstand, bent u verzekerd: u krijgt ELKE maand uw vaste netto-huur gestort ! Als investeerder bij Syus hoef je dus niet wakker te liggen van deze 2 risico’s die vaak heel wat zorgen met zich mee brengen.

2. Compleet beheer zonder zorgen

U hoeft zich geen zorgen te maken over lopende kosten, zowel privatief als gemeenschappelijk. De eerste 5 jaar van uw investering zorgt Syus voor het “ALL-IN” -beheer van je vastgoed, we noemen dit “PREMIUM” beheer, zodat je echt zorgeloos van je investering geniet. De bedoeling hiervan is om ervoor te zorgen dat u letterlijk GEEN bijkomende kosten hebt gedurende die eerste periode van uw investering. Over welke kosten gaat het: beheren van de huurcontracten, kosteloos zoeken van nieuwe huurders, plaatsbeschrijvingen, afrekenen en beheren van provisies, herstellingen, etc… Zelfs uw blokpolis is betaald en het ereloon van de syndicus ! Dit is geen “standaard” vorm van beheer, maar een échte “ALL-IN” – formule, kortom het “PREMIUM BEHEER” van SYUS!

3. Helder zicht op netto rendement

Bij Syus is netto écht netto, en staat DUURZAAM RENDEMENT centraal. We houden er niet van om te goochelen met rendementen die geadverteerd worden, waarbij de kosten niet verrekend zijn. Als investeerder wil u graag correct geïnformeerd worden en weten wat uw netto opbrengst is, na aftrek van ALLE kosten, tot in het kleinste detail ! Dankzij de lange termijn verhuurgaranties en het premium beheer, bent u ZEKER dat u geen bijkomende kosten hebt, behalve uw jaarlijkse onroerende voorheffing. In de berekening van uw netto rendement houden we zelfs rekening met dit laatste ! Het SYUS rendement houdt GEEN rekening met eventuele waardestijgingen en mogelijke hefboomeffecten door middel van een hypothecaire lening (optioneel), waardoor uw NETTO rendement op lange termijn nóg hoger kan liggen!

wat-na-five-jaar

Wat na 5 jaar?

U hebt genoten van 5 jaar zekerheid van huurinkomsten, 60 maanden aan een stuk. U hebt gedurende 5 jaar geen bijkomende kosten moeten betalen dankzij het PREMIUM beheer. Na 5 jaar kan u :

Vastgoed Bijhouden

Uw vastgoed bijhouden en verder laten beheren door SYUS HOUSING als rentmeester. Het rentmeesterschap is dan niet meer gratis zoals voorheen, maar u hoeft er ook verder geen tijd in te steken.

Vasgoed Verkopen

Uw vastgoed verkopen. Dit mag u uiteraard zelf doen, of u kan zich laten bijstaan door SYUS. Als u na 5 jaar beslist om na verkoop opnieuw te beleggen met SYUS, dan hoeft u voor de verkoop niets te betalen!

premium-beheer

Het PREMIUM beheer van Syus omvat

Als eigenaar kan u kiezen voor een rentmeester die zich zal ontfermen over het beheer van de privatieve delen waar u eigenaar van bent. Voor een bemeubelde unit betaalt u hiervoor in de Belgische markt rond de 10 % op uw maandelijkse huur. Bij SYUS is dit 5 jaar gratis, en krijgt u bovenop niet de standaard service van wat een rentmeester doet, maar de PREMIUM versie. Deze gaat nog veel verder en nemen ALLE kosten weg die u normaliter bijkomend nog dient te betalen als eigenaar van vastgoed:

Het betalen van advocaat-, gerechts- en deurwaarderskosten die nodig zijn voor het innen van de achterstallige huur bij wanbetalingen door de huurder of bij huurgeschillen tussen de verhuurder en de huurder.

Het kosteloos zoeken van een nieuwe huurder op het einde of bij verbreking van de bestaande huurovereenkomst, u hoeft nergens van wakker te liggen, wij regelen alles.

Plannen, uitvoeren en bekostigen van alle onderhoud- en herstellingswerken.

Betalen van de blokpolis, alsook de erelonen van de aangestelde syndicus.

vastgoedplanner

Syus, uw vastgoedplanner:

Wie wil investeren in vastgoed denkt aan de lange termijn. Syus garandeert u 5 jaar lang een mooi netto-rendement. En daar stopt het niet. We staan u op elk moment bij en delen onze expertise, zodat u het maximum haalt uit al uw vastgoedinvesteringen. Nieuwe opportuniteiten, wetgeving die verandert, financieel optimaliseren, ... We volgen het voor u op en vertellen u steeds alle opties die voor u interessant zijn. Want wie slim wil beleggen in vastgoed, moet plannen.

info

Informatie avond

Kom alles te weten over beleggen in vastgoed en onze 3 garanties.
Blijf niet met uw vragen zitten en kom naar de volgende infoavond!

nieuws

Investeren in studentenkamers nog interessant?

investeren in studentenkamers

Is investeren in studentenkamers, studentenkoten en studio's nog een goed alternatief op sparen? Recent lazen we in verschillende media dat er een over-aanbod is in verscheidene steden in Vlaanderen op vlak van studentenhuisvesting. Als we inzoomen op het aanbod van studenten-units, dan klopt deze stelling inderdaad voor de “koten” die niet beschikken over een privatieve badkamer, kleiner dan 15 m2,

Read More

Wanneer is ‘netto’-rendement echt netto?

Syus-netto-rendenment

Met de lage rente zien veel investeerders beleggen in vastgoed als een alternatief voor het spaarboekje. Maar niet alle rendementen die bij vastgoedaanbiedingen gepresenteerd worden zijn echt netto. Wij tonen u hoe een netto-rendement wordt berekend. Zo ziet u ook waarom het netto-rendement van Syus écht netto is. Daarbij dient u eerst te weten wat er potentieel kan knagen aan

Read More

In welk type vastgoed kan ik best beleggen?

investeren-in-vastgoed

Over deze vraag, "wat investeren in vastgoed",  kan met uiteraard bijzonder lange en dynamische debatten over organiseren. SYUS gelooft heel sterk in de gouden regel van vastgoed waarbij er 3 elementen belangrijk zijn: LIGGING, LIGGING en LIGGING. U kent het wel ! Naast deze tip die u ongetwijfeld al kende, is SYUS overtuigd dat u best niet in grote appartementen

Read More

Neem contact met ons op!

Elke klant heeft z’n eigen verhaal. Daarom luisteren we bij Syus aandachtig naar uw objectieven en verwachtingen. Na analyse leggen we u een onderbouwd investeringsplan voor, op maat van uw persoonlijke situatie.